离婚协议约定房子归子女所有后能否反悔？

    有人认为：离婚协议的主体是夫妻，具有身份关系，该协议的效力认定不应适用合同法，而婚姻法并不否定这种约定的合法性。鉴于夫妻协议离婚时所签订的协议系当事人真实意思的表示，当事人对房产的处分行为亦不违反我国相关法律规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条的规定，针对这类案件的诉讼，如人民法院审理后，未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点的结论是：不能反悔。
    也有人认为：离婚协议的主体虽然是具有身份关系的夫妻，该协议有关身份关系的约定不适用合同法，但协议有关财产的处分系平等民事主体的自由约定，在婚姻法没有特别规定的前提下，应受合同法调整。鉴于此，夫妻离婚时协议约定房产归子女所有，在法律性质上来说，应当是赠与。根据合同法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说夫妻任何一方在房产过户之前都可以随时撤销赠与。但有二点除外：第一，经过公证的协议不可撤销；第二，即使是公证过的协议，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务。如果此时赠与人已经完成了财产的权利转移，即办理完房屋过户手续，此时的赠与一般不可撤销。因此，这种观点的结论是：在房屋过户之前可以反悔，但需夫妻双方同意；过户之后不能反悔。
    律师认为，我国《合同法》第二条第二款明确规定，婚姻等有关身份关系的协议适用其他法律。离婚协议关于财产的分割是与婚姻关系、子女抚养、居住等问题联系在一起的，不能单独分割出来，应将离婚协议作为一个整体来看待。而从本质来讲，离婚协议是与身份关系密切相关的协议，因此不能适用《婚姻法》来调整。
    房产作为夫妻共有财产，夫妻双方具有完全处分的权利，那么，夫妻在离婚时，协议约定将房产送给子女所有，正是房屋所有权人自由行使处分权的具体体现，该处分行为并不违反任何法律规定，应为有效。

    

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